最新,防水工程保险期限再次延长
发布时间:2023-05-25浏览量:

为了维护消费者的权益,许多城市已经实施了住宅工程质量潜在缺陷保险制度,例如上海、广州、成都和长沙等地。这一制度规定了保温和防水工程的保险期限为5年,在这5年内,如果业主发现房屋渗漏或其他质量缺陷问题,可以直接获得理赔。


近日,北京市通州区住建委发布消息,进一步加强了对消费者权益的保护。通州区内新建、改建、扩建的住宅工程项目(包括已开工建设的项目)可以享受“工程质量保证保险+住宅工程质量潜在缺陷保险”的双重保障。这两种保险的保期覆盖了住宅竣工验收合格之日起的最长12年,其中防水保险期限延长至7年。在这段时间内,如果发现房屋存在质量缺陷问题,业主可以直接或间接向保险公司报险并获得理赔。


为什么“双保险”的保期最长可达12年呢?据通州区住建委工作人员介绍,住宅工程竣工验收合格后,潜在质量问题往往在使用初期更容易出现。为了更好地维护消费者的合法权益,保险公司在设计方案时适当延长了保期。工程质量保证保险覆盖了竣工验收合格后的2年时间,之后住宅工程质量潜在缺陷保险再延长最长10年,实现了无缝衔接。


通州区住宅工程的“双保险”无需业主自行投保。工程质量保证保险由施工单位投保,最低基础保费为5万元,承保50万元保险责任,保险期限最长不超过2年;住宅工程质量潜在缺陷保险由建设单位投保,保险期限最长不超过10年,其中地基基础和主体结构工程保险期限为10年,保温和防水工程保险期限为5年。


通州区住建委相关负责人表示,住宅工程“双保险”措施是在现有工程质量潜在缺陷保险基础上制定的,旨在推动施工单位增强质量意识,加强施工质量管理水平,为质量问题提供快速维修和赔偿保障,确保业主权益最大化。


在工程质量保证保险覆盖期内,如果业主发现房屋存在质量缺陷,建设单位要按照《建设工程施工合同》约定要求施工单位履行维修义务。如果施工单位拒绝或无法履行义务,建设单位或保险公司会第一时间聘请第三方维修机构进行维修,以确保业主的咨询和投诉能够及时解决。事后,建设单位可以根据合同约定启动保险索赔程序,由保险公司支付赔偿金。保险公司支付赔偿金后,可以通过履约保证金等方式向施工单位追偿。


在住宅工程质量潜在缺陷保险覆盖期内,如果业主发现住宅存在潜在质量缺陷问题,可以直接向保险公司或获得保险公司授权的物业公司、建设单位报险。保险公司经过查勘并确认为保险责任后,将进入理赔流程,向业主赔偿损失金额或派遣第三方进行维修。


截至目前,通州区已经有20个住宅项目投保了住宅工程质量潜在缺陷保险,其中已竣工的有7个项目。


通过这些措施,通州区旨在进一步优化住宅工程质量保障体系,确保消费者的权益得到充分保护。同时,这也促使施工单位加强对质量的重视,提高施工质量,确保住宅工程的安全和可靠性。