“老房子屋顶年年修，年年漏，难道只能‘头痛医头，脚痛医脚’？”是时候用系统思维，为旧屋面做一次彻底的“更新手术”了！

旧城改造中，大量建于上世纪的住宅、厂房、办公楼屋面普遍存在渗漏问题。传统做法往往是哪里漏了补哪里，打补丁式维修，治标不治本，且反复开挖影响居民生活。同时，这些老旧建筑普遍缺乏保温，能耗高。青龙防水创新性地提出“渗漏修复+节能改造+长效防水”三位一体的一站式解决方案，不仅治漏，更能提升建筑能效和舒适度，让旧屋面重获新生。

第一步：精准勘察与渗漏根源治理——“先诊断，后开方”。老旧屋面渗漏原因复杂，可能源于结构裂缝、原有防水层老化失效、排水不畅、设备基础松动等。青龙技术服务团队会先进行系统性勘察，包括含水率检测、红外热成像测漏点、局部破损探查等。根据结果，制定根治方案：1. 对于结构性裂缝，采用“青龙改性环氧化学灌浆液（RE504）”进行高压注浆结构补强。2. 对于大面积老化失效的旧防水层（如沥青油毡），需整体铲除至结构板，并清理干净。3. 疏通或改造排水系统，确保排水坡度≥2%。

第二步：“EVB保温隔热防火干粉砂浆”层施工——植入“节能芯”。在处理好基层后，铺设青龙的核心节能材料“EVB保温隔热防火干粉砂浆”。这是一种A级防火的保温材料，现场加水搅拌后即可施工，兼具保温、隔热、找坡、防火、隔音等多重功能。其施工厚度根据当地节能计算确定，通常在30-50mm。这一层不仅解决了建筑保温隔热问题，其良好的抗压强度（可达1.5MPa以上）也为后续防水层提供了坚实平整的基底。更重要的是，保温层的存在，能极大减少屋面结构层的温度应力，从而减少热胀冷缩引起的开裂，从根源上降低了未来渗漏的风险。

第三步：全新长效防水系统覆盖——“披上高科技雨衣”。在保温层之上，根据屋面具体情况选择最适宜的防水系统。对于不上人屋面，青龙推荐“外露型防水系统”：采用“青龙金属、砼屋面专用氟碳防水隔热涂料800”或“PCM-CL 龙粘原子膜外露型防水卷材”。这类材料本身具有优异的耐候性、抗紫外线能力和反射隔热功能，无需额外保护层，寿命长。对于上人屋面或需要做绿化、活动的屋顶，则采用“青龙PCM高分子卷材+保护层”的传统可靠做法。所有新旧防水层的收口、管道根部等细节，均用青龙配套的密封膏和涂料进行加强处理。

个人感悟：旧城改造的屋面工程，远不是“换个防水层”那么简单。它涉及到居民生活干扰最小化、建筑性能提升最大化、改造经济性等多重目标的平衡。青龙的“保温防水一体化”方案，恰恰击中了这些痛点。它不仅解决了眼前漏水的难题，更通过提升保温性能，为业主节省了未来的空调采暖费用，实现了“一次投资，多重收益”。这种增值服务模式，为从事建筑修缮的加盟商提供了全新的业务思路和溢价空间。从“补漏匠”升级为“建筑医生+节能顾问”，市场的天地将豁然开朗。

价值升华：为旧建筑换上新屋面，不仅是材料的更替，更是建筑生命力的焕新。它让历经风雨的老房子，获得抵御未来风雨的更强健体魄，以及适应现代生活的更低碳内核。这既是对过去的尊重，也是对未来的负责。

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