最近，中国铁建在南京开发的楼盘，因为建筑防水项目等诸多问题让这家央企再次因楼盘防水进入人们的视线。个中的问题如地下室漏水、房屋墙体渗水、下水管道堵塞、室外污水管道故障等等，引爆业主对这家企业怨声载道，也更引起人们对建筑防水工程的关注。

　　 中国铁建在南京开发的楼盘江佑铂庭位于江北西部沿江地区，其价格较高时曾卖到11500元/平方米，也一度被认为是江浦片区“破万”的楼盘。但是就是这样一个让业主期待的金牌楼盘，却让购盘者叫苦喋喋,节操碎了一地。

　　 即便天晴，但地下车库的墙角、墙体，凡有管道经过，或靠近的地方几乎都会出现了大面积的积水、漏水、渗水的情况，且都是污水，渗水的纹路也很清晰。不仅如此，通道口的四周墙壁上还布满了红褐色的铁锈和突起的水泡，“这都是长期‘水患’造成的。”专业人士如是说。虽然距离交付时间还不到两年，但墙体开裂、钢材锈蚀、防水不防等楼房的“岁月痕迹”悉数让业主们傻了眼。

　　 今年2月初，业主将出现的“病症”进行了集中的汇总罗列,分别以公函和工作单的方式告知了开发商和主管部门浦口区住建委，要求改正赔偿，并对失职行为进行相应处罚。

　　 如此严重的防水工程不防水，让辛辛苦苦的业主情何以堪，建筑物如此多的防水问题，为什么总是防不胜防，层出不穷？

　　 青龙防水专家徐新生指出，建筑物防水其实是建筑施工的一个很小的层面，但因为防水材料是铺材，所占比重较小，往往不受重视。但如果防水做的不到位，往往后患无穷，影响后期的工作和起居，影响重大。 江佑铂庭防水问题的出现，可能有多种原因，还需要具体勘察。是防水材料，如果防水材料不过硬，后面的工作细致也是白搭。现在防水企业上千家，质量也参差不齐，只有选择像青龙防水这样的品牌材料，才会有质量保障。另一方面，防水施工也是最重要的环节，质量再好，如果施工不专业，粗制滥造，防水效果也会受影响。江佑铂庭的很多管道周围出现渗水，可能是管品防水没做到位，需要重做防水施工。管口防水可先用防水卷材，再用保护层施以保护，具体如何施工，需要实地勘察，总之，只要这两方面做到位，江佑铂庭的防水问题应该是可以解决的。