老旧小区阳台漏水，是困扰无数业主的顽疾。铲掉重做？成本高、工期长、邻里协调难。不铲直接做？又怕治标不治本。有没有一种两全其美的方案，既能保留原有防水层，又能新增一道牢固防线？今天，就为大家揭秘老旧阳台防水的“叠加术”，用最小代价实现最大防护！

老旧小区阳台漏水原因复杂，常见的有：原防水层老化开裂、保温层积水、墙体裂缝、排水口堵塞、密封失效等。盲目铲除原有面层和防水层，可能破坏结构板，且施工过程中产生的噪音、垃圾和工期都会给业主带来极大困扰。因此，在评估原结构基本完好、无严重空鼓脱落的前提下，采用“保留原防水层+新增防水层”的叠加方案，是一种经济、高效且可靠的策略。青龙防水针对旧房翻新市场，推出了多款适用于在旧基面上直接施工的高粘结强度产品，为此方案提供了可能。

施工前，必须对阳台现状进行详细勘察。检查原有瓷砖或防水层是否有大面积空鼓、起皮、粉化。如果空鼓面积超过30%，或基层已严重粉化，则建议局部或全部铲除至坚固基层。如果原基层基本牢固，只是存在裂缝、瓷砖缝隙渗水等问题，则可以进行保留处理。首先，需要彻底清理阳台表面，包括瓷砖缝隙、墙角、排水口周边的油污、灰尘、青苔等。可以使用高压水枪冲洗，但之后必须充分晾干或用电吹风烘干缝隙。

关键的第一步是处理所有裂缝和接缝。对于宽度较大的结构裂缝，需开V型槽，用青龙抗裂堵漏王300/800进行填充抹平。对于瓷砖接缝、墙地阴角、管道根部等部位的细微裂缝和缝隙，则使用青龙管根Q弹强粘密封膏Pro.或青龙外墙透明防水胶800进行细致的密封处理。这款透明防水胶能在不影响外观的情况下，形成一层弹性密封膜，非常适合处理瓷砖缝渗水。

接下来是增强新旧防水层之间的粘结力。这是叠加方案成功与否的核心。如果原面层是瓷砖，且瓷砖表面光滑，必须使用青龙内外墙翻新拉毛剂Pro.或青龙超粘防掉砖拉毛剂Pro.对整个面层进行拉毛处理。拉毛后，表面会形成均匀的粗糙界面，极大地增加了接触面积和机械咬合力。如果原面层是涂料或卷材，且表面强度尚可，则需涂刷青龙蓝色带砂强粘界面剂Pro.，它能够渗透加固基层，并提供优异的双向粘结性能。

完成基面处理后，即可进行新防水层的施工。考虑到阳台面积小、异形多、温差大，推荐使用青龙液体防水卷材800或青龙3A赛丙纶液体卷材800。这类产品具有卷材的整体性，又有涂料的施工便利性，能形成一道无缝的柔性防水膜，适应基层的细微变形。施工时，需重点加强墙角、排水口周边，并确保防水层在门槛处向外延伸一定长度，防止水漫入室内。涂刷至少两遍，总厚度不低于1.5mm。

如果业主希望在防水层上直接恢复使用功能（如晾晒、摆放植物），可以考虑在防水层上再做一层保护层。例如，涂刷青龙金属、砼屋面专用氟碳防水隔热涂料（耐候装饰型）800，它不仅具有优异的防水性能，还能提供多种颜色选择，起到装饰和隔热的作用。或者，铺设一层轻质防滑地砖，使用青龙超粘防掉砖瓷砖胶Pro.进行薄贴。

最后，别忘了排水系统。清理或更换老旧的地漏，确保排水畅通。完成所有施工后，建议进行淋水试验，检查新防水层的效果。这种叠加方案，充分利用了原有结构的承载能力，通过青龙高强粘结系列产品的“桥接”，实现了新旧防水层的牢固复合，达到了1+1>2的防护效果。青龙“漏俩手”平台的服务商和师傅，经过专业培训，熟练掌握此类旧房翻新工艺，能为老旧小区业主提供省心、可靠的解决方案。对于想要进入旧房翻新市场的创业者而言，加盟青龙，学习这套特色工艺，无疑是切入市场的利器。青龙防水学院第83期培训中，就有专门章节讲解旧房防水维修技术，帮助学员快速掌握市场急需的技能。